Vid köp av fastigheter uppstår ytterligare kostnader utöver köpeskillingen – till exempel överlåtelseskatt, notarieavgifter och fastighetsregisteravgifter. Vår kalkylator för ytterligare köpekostnader ger dig en snabb och enkel översikt över alla ytterligare kostnader som uppstår i Baden-Württemberg. Detta gör att du kan planera bättre och ger fullständig transparens – oavsett om du köper eller förbereder dig för att sälja som ägare.
Fastighetsskatt är en skatt som tas ut vid köp av mark eller byggnad. Storleken på fastighetsskatten varierar i Tyskland beroende på delstat och sträcker sig från 3,5 % (t.ex. Bayern eller Sachsen) till 6,5 % (t.ex. Schleswig-Holstein) av köpeskillingen. I Baden-Württemberg är den för närvarande 5 %.
Notarisering av köpeavtalet krävs enligt lag för alla mark- och fastighetstransaktioner. Kunden, vanligtvis köparen, står för kostnaderna. Notaravgifterna kan förväntas uppgå till i genomsnitt cirka 1,5 % av köpeskillingen.
Ägaren till fastigheten eller marken är registrerad i fastighetsregistret. Den ansvariga tingsrätten tar ut cirka 0,5 % för överföring av äganderätten i fastighetsregistret till köparen (detta inkluderar den preliminära registreringen av överlåtelsen och överföringen av äganderätten).
Efter notariemötet debiteras du vanligtvis 3,57 % av köpeskillingen för din konsultation vid fastighetsköpet. I enskilda fall, såsom för globala fastigheter eller individuella erbjudanden, kan detta belopp vara lägre eller högre. I sådana fall kommer vi att informera dig i förväg.