Som fastighetsvärderare upprättar och granskar vi marknadsvärdesvärderingar åt dig i distrikten Emmendingen, Freiburg im Breisgau och Breisgau Hochschwarzwald i enlighet med paragraf 194 i den tyska federala bygglagen (BauGB). Vi fastställer marknadsvärdet för din fastighet oberoende och rättvist. Du får en professionell och detaljerad fastighetsvärdering. Denna upprättas i enlighet med de lagstadgade kraven i den tyska federala bygglagen (BauGB) och den tyska fastighetsvärderingsförordningen (ImmoWerV). Vi tillhandahåller även korta värderingar för privat bruk.
Vi erbjuder även kostnadsfri och icke-bindande rådgivning om eventuella frågor du kan ha om din fastighet. Vi fastställer det aktuella marknadsvärdet och det ungefärliga marknadspriset åt dig. Detta ger dig en realistisk bedömning av det mest sannolika försäljningspriset på din lokala marknad.
Arvsuppgörelse – Om köparen (arvingen eller arvstagaren) kan bevisa att det faktiska värdet av en fastighet är lägre än det värde som fastställts med hjälp av skattevärderingsmetoder, ska det lägre värdet gälla enligt paragraf 198 i värderingslagen. Av denna anledning är det ofta värt att anlita en expert för att upprätta en värdering.
Vid skilsmässor – För att fastställa den så kallade utjämningen av upplupen vinst vid skilsmässor måste marknadsvärdet på den gemensamt ägda egendomen bestämmas. Värdet på ett hus eller en lägenhet måste också bestämmas för att fastställa de ursprungliga tillgångarna i äktenskap med äktenskapsförord.
Råd om fastighetsköp – För många är köpet av en fastighet den största investeringen i livet. När du väl har identifierat din drömfastighet uppstår en mängd frågor. Som lekman är det ofta svårt att korrekt bedöma potentiella defekter i byggnaden eller dess strukturella skick. I den här situationen är det bra, om inte nödvändigt, att ha en erfaren expert på din sida. Råd om fastighetsköp från oberoende experter ger sinnesro, sparar tid och stress – och ofta också pengar.
Syftet med rapporten Syftet med marknadsvärdebedömningen är att balansera flera parters intressen. Marknadsvärdet för fastigheter och de förfaranden som används för att fastställa det definieras av lagstiftaren genom lagstiftning och rättsligt bindande föreskrifter. Syftet med en värdering eller marknadsvärdebedömning är att balansera flera parters intressen. Marknadsvärdet för fastigheter och de förfaranden som används för att fastställa det definieras i lag och i rättsligt bindande föreskrifter.
Du kan få en gratis marknadsvärdering härOm du är intresserad av detaljerade marknadsvärdesrapporter, läs vidare.
En kvalificerad fastighetsvärdering låter dig köpa din fastighet med förtroende eller ger säkerhet om dess värde i vissa livssituationer. Innan du köper ett hem, rådfråga en fastighetsvärderare. De kan ge dig råd om värde, skick, fel och kostnader, och ge kompetent och pålitligt stöd från fastighetsvalsprocessen till köpbeslutet.
För detta ändamål fastställs marknadsvärdet för ett enfamiljshus, flerfamiljshus, kommersiella fastigheter eller specialfastigheter. De lagstadgade värderingsförfarandena tillämpas vid upprättande av fastighetsvärderingar. (tillgångsvärdesmetoden, Inkomststrategi och Verekvivalensmetod)Vid fastighetsvärderingar genomförs en byggrättslig granskning av fastigheten och, om det finns lämplig utvecklingspotential, Restvärdesmetoden Aktuell marknadsdata från värderingsnämnden införlivas i byggnadsvärderingen och schablonvärdet för mark genom jämförelsepriser.